El sueño inalcanzable: El implacable aumento de los precios inmobiliarios en Baleares

En los últimos diez años, la adquisición de una vivienda en las Islas Baleares ha dejado atrás cualquier noción de accesibilidad económica. Un informe exhaustivo publicado por Fotocasa revela que el costo medio de un apartamento de 80 metros cuadrados en estas idílicas islas ha duplicado su precio desde 2014 hasta alcanzar los 307.811 euros en 2024. Este aumento astronómico representa un impresionante incremento del 109 % en una década, destacando a Baleares como la región donde los precios de la vivienda se han disparado más significativamente en toda España.

Comparado con otras regiones, Baleares lidera la lista con un margen considerable. Canarias sigue en segundo lugar con un aumento del 78 %, seguida de cerca por la Comunidad de Madrid con un 68 % y Andalucía con un 39 %. En contraste, solo tres regiones españolas han experimentado una disminución en los precios inmobiliarios: Asturias (-5 %), Castilla y León (-2 %) y Extremadura (-1 %).

El informe también señala que Madrid supera a Baleares como la región más cara para comprar una propiedad. En Madrid, el precio medio de un apartamento de 80 metros cuadrados alcanza los 314.250 euros en 2024, mientras que en Baleares es ligeramente inferior, situándose en 307.901 euros. Por otro lado, las regiones más asequibles siguen siendo Extremadura, donde es posible adquirir una vivienda por 96.015 euros, y Castilla-La Mancha, donde el precio medio es de 96.358 euros.

El aumento vertiginoso en el coste de la vivienda ha generado preocupación sobre el acceso a la propiedad en España. María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, explica que el encarecimiento acelerado de la vivienda está exacerbado por el desequilibrio entre la oferta y la demanda de inmuebles, una brecha que parece ensancharse con el tiempo. En promedio, comprar una vivienda en España ahora cuesta 40.000 euros más que en 2014, con ciertas regiones, como Baleares, viendo aumentos de hasta 160.000 euros en una década.

El análisis de Fotocasa también revela que la ciudad de Palma, la joya de las Islas Baleares, lidera el aumento de precios a nivel provincial. Desde 2014 hasta 2024, el precio medio de un piso de 80 metros cuadrados en Palma ha aumentado en un asombroso 123 %, subiendo de 146.576 euros a 301.364 euros. Este rápido incremento también se observa en otras ciudades como Málaga, donde los precios han aumentado en un 107 % en la última década.

El mercado inmobiliario en Baleares, especialmente en Palma, refleja una tendencia preocupante de precios en constante ascenso. A menos que se produzcan cambios significativos en la oferta de viviendas, parece probable que este aumento persistirá, restringiendo cada vez más el acceso a la propiedad en estas codiciadas y soleadas islas del Mediterráneo.