Baleares lidera el crecimiento anual del precio de la vivienda nueva en España
Los tres municipios con el importe más elevado en las islas se concentran en Baleares: Ibiza (2.849 €/m2), Palma Mallorca (2.455 €/m2) y Calviá (2.217 €/m2).
El Estudio de Vivienda Nueva en Baleares y Canarias, con información desglosada por autonomías y provincias, correspondientes al segundo semestre de 2022. Este informe analiza la evolución de los precios medios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de las dos autonomías.
La información utilizada para confeccionar el estudio procede de los datos de oferta de Vivienda Nueva en edificio que han sido captados por la red de colaboradores de ST y que también se utilizan para realizar las valoraciones. El estudio de campo y el análisis de los datos se ha realizado entre septiembre y diciembre de 2022 tanto en las islas como en el resto de las autonomías de España. En total, se han tenido en cuenta los valores de cerca de 34.000 viviendas de casi 2.000 promociones.
Los compradores necesitan una media de 18,2 años de salario íntegro para adquirir una vivienda en Baleares, mientras que en Canarias se necesitan 7,4 años.
El Estudio de Vivienda Nueva en Baleares y Canarias detecta un aumento generalizado del precio medio de la vivienda nueva en ambas autonomías. Baleares registra el importe medio más elevado de las dos (2.455 €/m2), tras presentar una variación anual del 9,1%, el mayor crecimiento de toda España. En Canarias, el precio ponderado de la vivienda nueva se ha situado en 1.743 €/m2 a fecha de diciembre de 2022, con un incremento del 6,3%.
A nivel nacional, el importe medio de la vivienda nueva se ha situado en 2.732 €/m2 en España, con una subida interanual del 7,1 %. Esta tendencia generaliza al alza también se observa durante los últimos seis meses, con un aumento del 3,4%. De la comparativa de sendas estadísticas se extrae que el precio medio de la vivienda nueva ha crecido en Islas Baleares por encima de la media nacional, mientras que en Canarias lo ha hecho por debajo.
